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观点网讯：9月8日，上海市发布今年第三批次集中供地的首轮7宗住宅用地出让公告，预计10月中旬开始组织交易活动。

据了解，7宗地总出让面积约50.14万平方米，涉及浦东、静安、长宁、青浦、奉贤、金山等区，起始总价约185亿元。其中，静安、长宁此次出让地块采用“招挂复合”形式。

值得注意的是，本批次交易活动，现场竞价采取先竞价格，达到最高限价后，再依次竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的，则最终通过摇号确定竞得人。

竞买人参加竞买活动，需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同，后续按照合同，接受相关主管部门监管，实施土地全生命周期管理，确保高品质建设要求落地。

另外，本批次部分中心区域、重点地块根据各区出让人意见采取了“招挂复合”出让，在地块“高品质建设”要求的基础上，通过先招标后竞价的方式“好中选优”，进一步引导开发企业提供高质量的城市作品。

此前，8月31日，上海规划资源局官方微信公众号公布了2023上海第三批拟出让住宅用地清单，共计17幅地块，主要分布在浦东、青浦、嘉定、长宁、奉贤、普陀、松江、金山、徐汇、静安、宝山、闵行等区域。

其中，长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，静安区中兴社区C070202单元280-06地块，徐汇区龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块，宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，这4幅地块启用“招挂复合”的出让方式，其他13幅地块采用挂牌出让方式。

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